Данные по рынку жилой недвижимости представил Андрей Савельев, президент НП Гильдия риелторов Республики Татарстан. На 22,4 % выросло количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве жилых помещений – с 6 231 в 2013 году до 7 628 в 2014 году. Растет динамика количества сделок с жилыми помещениями по г. Казань – с 1 500 в 2013 году до 3 000 в 2014. Андрей Савельев охарактеризовал инвестиции в недвижимость как самые надежные. Эксперт прогнозирует подорожание ипотеки в 2015 году, связанное с увеличением ставки Центробанка России на 10,5 %. Таким образом, ипотечная ставка с нынешних 13,4 % может вырасти до 15 %, что угрожает резким обвалом рынка ипотеки Татарстана.

Данные по рынку складской недвижимости представил эксперт Knight Frank Russia & CIS Михаил Дуванов. Крупнейшими центрами складской недвижимости России традиционно выступают Москва и Московский район (59 %) и Санкт-Петербург и Ленинградская область (16 %). В целом объем инвестиций в индустриальную недвижимость России остается  низким – всего $ 5 млрд за последние 10 лет. В среднем с 2013 по 2014 гг. динамика инвестиций в коммерческую недвижимость России упала на 50 %. Примером современных складских комплексов класса А Татарстана эксперты выделили Логопарк «Биек тау» и Складской комплекс «Рафф».

Обзор рынка торговой недвижимости Казани представила Елена Стрюкова, руководитель Отделения Волга Региональные проекты Cushman & Wakefield. Общая картина предложения: 452 800 кв. м торговых площадей составляют качественные торговые центры Казани, 18 400 кв. м введено в эксплуатацию в 2013 году, 308 000 кв. м планируется к вводу в ближайшие 5 лет. Среди ключевых событий рынка торговой недвижимости Казани были озвучены: налог на имущество по кадастровой стоимости; падение курса рубля; открытие новых торговых центров «Галерея Тандем» и в здании бывшего «Детского мира». 

 

Прогнозы по развитию рынка офисной недвижимости представил Мурат Ахмеров, генеральный директор ООО «А-Девелопмент». В 2015 году ожидается умеренная стагнация рынка и невысокий спрос на покупку и аренду офисных помещений. В связи с чем ожидается рост числа вакантных площадей и снижение ставок аренды, а также появление антикризисных предложений. Аналитики отмечают рост конкуренции среди бизнес-центров. Конкурентным преимуществом будет являться удобное местоположение, развитая инфраструктура, комплекс сервисных услуг и наличие профессиональной управляющей компании.

В рамках Саммита прошло торжественное вручение пяти бизнес-центрам Казани сертификатов о присвоении классности по программе «Всероссийской классификации бизнес-центров» Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). Бизнес-центру «Капитал» присвоен класс «А», деловому центру «Парк Победы» – класс «В+». К классу «B» были отнесены «БЦ на Тимчурина, 31», БЦ «Паравитта» и офисный центр «Мастер».

Во второй части Рождественского Саммита состоялось пленарное заседание, на котором обсуждались актуальные вопросы развития рынка. Открыл заседание Александр Ольховский, вице-президент, управляющий директор «Банк ВТБ». Он поделился опытом редевелопмента промышленных территорий на основе успешно реализованных кейсов в Санкт-Петербурге: «Невская Ратуша», «Набережная Европы», «Славянка». 

Разъяснение изменений в порядке налогооблажения дала Оксана Далидан, директор департамента налогового права юридического агентства «ЮНЭКС». Об эффективном маркетинге торговых центров гостям Саммита рассказала Виталия Львова, генеральный директор Promotion Reality, проанализировав 21 торговый центр Казани. Залог успешности ТЦ, по мнению эксперта, в его четком позиционировании и соответствующем пуле арендаторов. Павел Жирунов, директор филиала ОАО «Российский аукционный дом» в г. Нижний Новгород выступил на тему вовлечения в хозяйственный оборот объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности. О реализации энергоэффективных решений поведал Евгений Тесля, заместитель председателя Комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию РГУД, презентовав успешный опыт реализации проектов по LEED, BREEAM, GREEN ZOOM. 

 

Айрат Гиззатуллин, полномочный представитель РГУД в Республике Татарстан: «Рождественский Саммит в Казани по праву стал главным профильным событием в сфере недвижимости. Ежегодно расширяется состав и география участников, мы приглашаем ведущих федеральных девелоперов и независимых консультантов, чтобы анализировать данные развития не только рынка Казани, но и Поволжья и России в целом. Прогнозы и тенденции, полученные в ходе работы Саммита, помогают стратегически планировать нашу деятельность с минимальными рисками и оптимальными путями развития».

Рождественский Саммит проводится в Казани ежегодно с 2011 года. Организаторы мероприятия - НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и ОАО «УК «Идея Капитал» - полномочный представитель гильдии в Республике Татарстан. Подобные Саммиты проходят в крупнейших городах России – Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре и Омске.

Генеральный спонсор Рождественского Саммита 2014 в Казани – страховая компания «Ингосстарх». Генеральный партнер - компания «ТрансТехСервис» - официальный дилер Hyundai. Генеральный информационный партнер – TatСenter, деловой центр Республики Татарстан. Партнеры: независимая управляющая компания «Аренда-сервис Казань», крупный финансовый институт ОАО «Запсибкомбанк», консалтинговая компания в сфере недвижимости A-Development, группа компаний «Пионер» -  строительство и управление  жилой застройки, развитие сети апарт-отелей YE’S, сеть кофеен «Шоколадница», Индустриальный парк «М7» и Индустриальный парк «Чистополь».